梁宝欣/摄2月28日，民主马广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，民主马香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地买家情况不一样，党大待迎但是也省了很多税负。需要注意的是，奥巴住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

后续几年，民主马由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。在邓浩志看来，党大待迎香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。据了解，奥巴香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

香港特区政府新闻网资料显示，民主马2010年11月19日，民主马为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港差饷物业估价署2月27日公布，党大待迎1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

另外，奥巴李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

此外，民主马李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。没料到这次走得这麼匆忙，党大待迎心裏很遗憾。

当时在家裏接待习近平的一位农民说，奥巴我端出的茶杯，很多下乡幹部都喝不下去，但习近平端起杯子就喝。曾经在福建省工作过17年多的习近平，民主马与福建有着深厚的茶之缘

运输效率方面，党大待迎之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：奥巴佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。

(责任编辑：周笛)